Raum für Lebensfreude: Charmantes Haus für Ihre Familie

Immobilie

Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und einem zeitlosen Charme! Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 130m², die sich auf zwei Etagen erstreckt.

Der Erbbaurechtvertrag hat eine Laufzeit von noch ca. 50 Jahren und das Grundbuch lässt eine Beleihung mit Vorrang bis 90 % des Beleihungswertes zu. Der aktuelle Erbbaurechtzins beträgt monatlich 190,84 €.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre verspricht. Perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds genießen möchten.

Der Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses, die offene Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und in gemütlicher Atmosphäre mit Ihren Lieben speisen. Die Fenster lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Note. Neben dem Eingangsbereich befindet sich auch ein Gäste-WC.

Das große Wohnzimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über einen behaglichen Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien, ob beim Sonnenbaden, Grillen oder gemütlichem Beisammensein.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einer Loggia haben. Dieser erhöhte Außenbereich bietet eine private Rückzugsmöglichkeit und ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und die Aussicht auf den Garten zu bewundern.

Das Badezimmer ist mit einem Vollbad und einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Eine Oase der Ruhe und Erholung!

Der Keller der Doppelhaushälfte bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein wahres Juwel, das durch ihre großzügige Wohnfläche, den herrlichen Garten, die Loggia und den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer überzeugt. Die Verbindung von Funktionalität und behaglichem Wohnkomfort macht sie zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Leben in einer angenehmen Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage

Am Kielortplatz in Norderstedt erwartet Sie eine äußerst attraktive und gut gelegene Wohnlage. Dieser Platz bildet das Zentrum eines ruhigen und freundlichen Wohnviertels und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus.

Der Standort profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben zu bieten hat. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe liegen. Dies ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung für die ganze Familie.

Die gute Verkehrsanbindung rund um den Kielortplatz macht das Pendeln und die Erkundung der Umgebung einfach. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Das ruhige und verkehrsberuhigte Umfeld schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander, was das Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit verstärkt.

Insgesamt bietet der Kielortplatz in Norderstedt eine erstklassige Lage für Menschen, die das Leben in einem angenehmen und gut angebundenen Wohnviertel schätzen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ausstattung