Das Haus für die Familie in Niendorf

Modernes Wohnen trifft auf Komfort und Nachhaltigkeit

Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause, eingebettet in eine idyllische Wohnanlage mit insgesamt zehn KfW70-Doppelhäusern. Diese 2012 erbaute Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung.

Helles Erdgeschoss mit hochwertigem Ambiente

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Dank bodentiefer Fenster wird der Raum von Tageslicht durchflutet und eröffnet einen harmonischen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende, offene Einbauküche begeistert mit hochwertigen Materialien und moderner Technik – der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Rückzugsort im Obergeschoss

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Gartenparadies mit vielseitigen Möglichkeiten

Der Garten bietet alles, was das Herz begehrt: Direkt aus dem Wohnbereich gelangen Sie in den nach Südwesten ausgerichteten Gartenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie auf der großzügigen Terrasse die Sonne genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen lassen.

Zusätzlich bietet der Bereich vor der Haustür Platz für ein kleines Trampolin und ein Gartenhäuschen – perfekt für Kinder zum Spielen und für zusätzlichen Stauraum. Diese Kombination aus verschiedenen Gartenbereichen schafft eine ideale Balance zwischen Erholung, Spiel und Funktionalität.

Nachhaltige Technik für ein angenehmes Wohnklima

Dieses KfW70-Haus punktet mit moderner, umweltfreundlicher Technik: Eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Dreifach verglaste Schallschutzfenster garantieren zudem höchsten Wohnkomfort.

Familienfreundliche Lage in Niendorf

Die lebendige Nachbarschaft mit vielen jungen Familien macht diese Lage besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die grüne Umgebung Niendorfs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Die Immobilie ist zur Zeit noch befristet vermietet.

Dieses Doppelhaus vereint modernes Design, nachhaltige Technik und eine familienfreundliche Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses wunderschöne Doppelhaus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend. Gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse innerhalb eines Privatwegs, bietet das Haus ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern.

Der beliebte Tibarg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Boutiquen und Dienstleistern.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und U-Bahnstationen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die einen stressfreien Alltag ermöglichen.

Hamburg-Niendorf – Leben im Grünen mit urbanem Komfort

Niendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Große Grünflächen, Parks und das Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet Niendorf mit seinen modernen Einkaufszentren, kulturellen Angeboten und vielfältiger Gastronomie eine hohe Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen schnell erreichbar – ein Standort, der sich ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen eignet.