Zentral gelegene 3,5 Zimmer Wohnung, ideal für Familien

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre spannende Aufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, zwei kleinen Kinderzimmern und einem weiteren halben Zimmer, welches als Durchgangszimmer den Essbereich stellt. wiederherzustellen.
Die Ausstattung der Wohnung ist von hoher Qualität, modern und äußerst geschmackvoll. Der großzügige und durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung und Einrichtung aller Räume. Die stilvolle und gepflegte Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung und wird durch die aufwendige Gestaltung von Wänden und Decken in Flur, Wohn- und Esszimmer unterstrichen. Raffinierte Details wie Spots in teilabgehängten Decken, geklinkerte Wandflächen, eingelassene Regale, harmonische Farbakzente und dekorative Elemente schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das durch seine besondere Ausstattung und den hervorragenden Zustand überzeugt. Hier ist kein Renovierungsbedarf – ein Einzug ist sofort möglich.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen erhöht.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Paare oder Familien zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Mit einer geschätzten monatlichen Nettomiete von ca. 1.000 Euro, möglicherweise auch mehr, bietet sie ein interessantes Renditepotenzial.
Die Wohnanlage, die 1969 errichtet wurde und insgesamt 212 Wohneinheiten umfasst, verteilt sich auf mehrere miteinander verbundene Gebäude. Aktuell werden umfassende Sanierungsmaßnahmen der gesamten Anlage diskutiert, die sich über mehrere Jahre erstrecken sollen. Geplant sind energetische Sanierungen der Fassaden und Dächer sowie Renovierungen der Treppenhäuser. Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei Interesse.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung, der den Komfort und die Zugänglichkeit zusätzlich steigert. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Die Fußböden in Flur und Wohnräumen wurden mit pflegeleichtem Laminat verlegt. In Küche und Bad liegen Fliesen/Feinsteinzeug. Einige Fenster sind erst 2014 erneuert worden. Die Küche ist neuwertig und sehr gut ausgestattet, z. B. mit Miele-Geräten, großer Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler in angenehmer Höhe. Hier macht das Kochen Spaß. Das Badezimmer mit Waschtisch und Duschwanne ist ähnlich hochwertig ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen hellen und von Außen nicht einsehbaren Balkon.

Pinneberg, eine charmante Kleinstadt im Speckgürtel von Hamburg, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist hervorragend an die Metropole angebunden. Dank der S-Bahn-Linie S3 sowie der Autobahn A23 erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten – ein unschätzbarer Vorteil für Berufstätige, die die Ruhe des Vorstadtlebens schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten.

Das Zentrum von Pinneberg zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen schaffen eine einladende Atmosphäre und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Pinneberg ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den Drosteipark oder die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum oder die Drostei bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.

Zusammenfassend ist Pinneberg eine attraktive Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Hamburg, ihre gute Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben.