Willkommen in dieser ca. 75,3m² großen 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Hamburg-Bergedorf! Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein helles Wohnambiente, eine zeitgemäße Ausstattung und einen schönen Blick ins Grüne.
Der westlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Blick über die umliegenden Wiesen und Felder schweifen zu lassen. Zwei der Zimmer profitieren ebenfalls von dieser Ausrichtung und sind angenehm hell. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine ruhige Atmosphäre sowie Morgensonne – ideal für erholsamen Schlaf und einen entspannten Tagesbeginn.
Die Wohnung wurde nach der letzten Vermietung frisch renoviert und ist bezugsfertig. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss und dem modernen Wohnkonzept eignet sie sich für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Erholungsgebiet Boberger Dünen auf ihre Kosten – ein idealer Ort für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Praktisch ist zudem der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor der Tür.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse weckt, freuen wir uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer zentralen Lage zwischen dem lebendigen Zentrum von Timmendorf und dem beliebten Niendorf. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mit nur etwa 100 Metern bis zum Ostseestrand ist sie der perfekte Rückzugsort für Liebhaber der Küste.
Ausstattung:
Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine ideale Fläche für das tägliche Leben und ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütlich entspannen oder Gäste empfangen.
Balkon im Wohnbereich: Ein Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und garantiert den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Ob Frühstück im Freien oder ein abendliches Glas Wein – hier genießen Sie den Außenbereich in vollen Zügen.
Schlafbereich: Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der zweite Balkon, dieser mit Ostausrichtung, sorgt für angenehme Morgensonne und eine erholsame Nachtruhe.
Duschbad: Das geräumige Duschbad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.
Stellplatz: Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, da er Ihnen einen eigenen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung bietet.
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die klassische Bauweise von 1975 dennoch einige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung lässt. Die Fenster, die großzügige Belichtung und die Balkone tragen dazu bei, dass sich die Wohnung durch eine freundliche und helle Atmosphäre auszeichnet.
Ob als gemütliches Feriendomizil oder als ständiger Wohnsitz – diese Wohnung bietet Ihnen einen erstklassigen Ausgangspunkt, um das Leben an der Ostsee in vollen Zügen zu genießen.
Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zum Strand und ihre durchdachte Ausstattung. Hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Vorzüge der Ostseeregion zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Angeboten wird ein charmantes, komplett eingerichtetes Appartement in absoluter Bestlage am Timmendorfer Strand, nur ca. 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass 1982 erbaut wurde und bietet auf ca. 30m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die Ausrichtung nach Süden besonders hell und freundlich. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Meeresluft einlädt.
Die Küche ist im Flurbereich integriert. Sie ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenutensilien.
Das Bad enthält neben Toilette und Waschbecken eine schöne Eckbadewanne die so eingebaut ist, dass sie gleichzeitig als Dusche genutzt werden kann, sodass auch hier keine Wünsche offen bleiben.
Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz. Hier ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet. Und als kleinen Bonus gibt es im Wasch-/Trockenkeller ein eigenes Wasch- und Trockenkombigerät, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr praktisch ist.
Die Lage könnte nicht besser sein. Zwischen dem idyllischen Niendorfer Hafen und dem lebendigen Zentrum von Timmendorfer Strand gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Der Strand lädt zu entspannten Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig, sodass Sie jederzeit den maritimen Lifestyle in vollen Zügen genießen können.
Sonstiges:
Das Appartement eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie für Strandliebhaber. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung zu allen Freizeitmöglichkeiten und zur umliegenden Natur. Genießen Sie den Timmendorfer Strand in vollen Zügen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern!
Suchen Sie ein bezahlbares kuscheliges Nest in Nähe des Strandes im Süden von Sylt? Dann sollten Sie über eine Besichtigung dieser Wohlfühl-Wohnung in idealer Hörnumer Lage nachdenken. Bereits beim Eintritt spürt man die besondere Atmosphäre dieser Ferienwohnung, die sich durch Licht, Klarheit und Ruhe auszeichnet. Alle Fenster sind nach Westen ausgerichtet.
Die helle und voll ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft ist. An dem Gebäude wurde eine Fugensanierung der gesamten Backsteinfassade erfolgreich abgeschlossen. Alle Fenster der Wohnung werden im März erneuert.
Die Lage in Hörnum ist optimal. Die Dünen, der weitläufige Weststrand und der Golfplatz Budersand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hafen, der Oststrand, das beschauliche Zentrum mit gut sortiertem Supermarkt, Restaurants und dem weit über die Insel bekannten Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es nur zwei Minuten. Bei stürmischer Nordsee hört man in der Wohnung sogar das Rauschen der Wellen. Im Frühsommer duftet es nach Heckenrosen und Strandhafer.
Die Wohnung präsentiert sich freundlich und geschmackvoll. Vom Flur gehen das weiß geflieste Duschbad, die separate helle Einbauküche sowie der Wohn- und Schlafbereich ab. Ein nützlicher Abstellraum befindet sich im Flur. Ein Dachbodenabteil bietet weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt am Haus.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Ferienvermietung als auch als Zweitwohnsitz oder als Dauerwohnraum. Auch im Winter sind diese Quartiere behaglich warm, Wohngeld und Heizkosten sind vergleichsweise gering.
Besonderes: Eine Münz-Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Fahrradabstellraum stehen in den Gemeinschaftsräumen der Wohnanlage zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 ist ein wahres Juwel für Kreative und Gestalter! Inmitten einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage, mit direktem Zugang zum Niendorfer Gehege über ein eigenes Tor, bietet das Anwesen auf rund 285 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere 55 m² im ausgebauten Dachgeschoss, ein nahezu unbegrenztes Potenzial. Perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre ganz individuellen Wohnträume verwirklichen.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Terrasse, die förmlich dazu einlädt, laue Sommerabende zu genießen oder gesellige Grillfeste mit Familie und Freunden zu feiern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großzügiger Balkon, der einen malerischen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet – der ideale Ort zum Entspannen und Durchatmen.
Die zweite Wohneinheit im Haus begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer weiteren Terrasse über der Doppelgarage – ein sonniges Paradies für entspannte Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei charmante 1-Zimmer-Apartments, die sich perfekt für Jugendliche, Gäste oder als Einnahmequelle durch Vermietung eignen.
Der weitläufige Keller mit rund 250 m² Fläche und einer Deckenhöhe von etwa 2,75 Metern bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als Gewerberaum für ein Homeoffice oder Online-Business – hier haben Sie den Raum, Ihre Ideen zu entfalten. Besonders spannend: Der zusätzliche 40 m² große Raum, ursprünglich für einen Pool geplant, wartet darauf, zu einem einzigartigen Rückzugsort oder nach Ihren persönlichen Wünschen umgebaut zu werden.
Das Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 7 Fahrzeuge, sondern lässt auch den Traum von einem Gartenparadies wahr werden. Die ruhige, naturnahe Lage am Niendorfer Gehege sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür – sei es für Spaziergänge, Jogging oder Ausflüge in die umliegende Natur.
In Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer hohen Privatsphäre präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen und ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen möchten.
Kurzum: Dieses Haus ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre Visionen von Wohnen und Leben verwirklichen können – ein echtes Paradies für kreative Köpfe und Familien gleichermaßen!
Die einstige Kutscherwerkstatt im ruhigen Innenhof wurde modernisiert und ist das Highlight des gesamten Arrangements. Das Loft befindet sich in einem ruhigen Innenhof, der von einem kleinem Baumbestand umgeben ist. Dieser Ort bietet eine friedliche Atmosphäre und einen perfekten Rückzugsort, um dem Stress des Alltags zu entfliehen. Die zahlreichen Oberlichter im Loft verleihen ihm ein einzigartiges Flair und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Loft ist nicht nur geräumig, sondern auch flexibel nutzbar. Es schließt direkt an das Hochparterre des Vorderhauses an und kann dort als Wohnraum genutzt werden. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Loft mit dem Vorderhaus zu verbinden, um eine größere Wohn- und Arbeitsfläche zu schaffen.
Die Fassade des Altbaus wurde vor kurzem weiß gestrichen, erstrahlt in hellem Glanz und vermittelt ein frisches, neues Aussehen. Der Altbau beherbergt derzeit zuzüglich zu den ehemaligen Kontorräumen noch 5 weitere vermietete Wohneinheiten.
Es sind noch viele der originalen Stuckarbeiten vorhanden und zeugen von der handwerklichen Qualität, welche in der Bauzeit aufgebracht wurde. Die Dielenfußböden wurden liebevoll aufgearbeitet und erstrahlen nun wieder in neuem Glanz.
Insgesamt ist die ehemalige eingeschossige Kutscherschmiede mit dem angeschlossenem Wohnhaus aus dem Baujahr 1895 ein einzigartiges Beispiel für die perfekte Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Mit seiner idyllischen Lage und seinen stilvollen Räumlichkeiten ist es ein wirklich einzigartiges Zuhause, das ein Leben lang begeistern wird.
Charmante Doppelhaushälfte mit zeitlosem Charme und zahlreichen Annehmlichkeiten!
Das 1980 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 130 m² und erfüllt vielfältige Wohnträume. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 50 Jahre, mit einem monatlichen Erbbauzins von 209,92 €. Eine Beleihung bis 90 % des Beleihungswertes ist möglich.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Der Eingangsbereich führt in die offene moderne Einbauküche mit einem schönen Essbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Das großzügige durch große Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem behaglichen Kamin und bietet Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Entspannung.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Zugang. Carport und Stellplatz runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein wahres Juwel, das durch ihre großzügige Wohnfläche, den herrlichen Garten, die Loggia und den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer überzeugt. Die Verbindung von Funktionalität und behaglichem Wohnkomfort macht sie zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Leben in einer angenehmen Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Suchen Sie ein bezahlbares kuscheliges Nest in Nähe des Strandes im Süden von Sylt? Dann sollten Sie über eine Besichtigung dieser Wohlfühl-Wohnung in idealer Hörnumer Lage nachdenken. Bereits beim Eintritt spürt man die besondere Atmosphäre dieser Ferienwohnung, die sich durch Licht, Klarheit und Ruhe auszeichnet. Alle Fenster sind nach Westen ausgerichtet.
Die helle und voll ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft ist. An dem Gebäude wurde eine Fugensanierung der gesamten Backsteinfassade erfolgreich abgeschlossen. Alle Fenster der Wohnung werden im März erneuert.
Die Lage in Hörnum ist optimal. Die Dünen, der weitläufige Weststrand und der Golfplatz Budersand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hafen, der Oststrand, das beschauliche Zentrum mit gut sortiertem Supermarkt, Restaurants und dem weit über die Insel bekannten Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es nur zwei Minuten. Bei stürmischer Nordsee hört man in der Wohnung sogar das Rauschen der Wellen. Im Frühsommer duftet es nach Heckenrosen und Strandhafer.
Die Wohnung präsentiert sich freundlich und geschmackvoll. Vom Flur gehen das weiß geflieste Duschbad, die separate helle Einbauküche sowie der Wohn- und Schlafbereich ab. Ein nützlicher Abstellraum befindet sich im Flur. Ein Dachbodenabteil bietet weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt am Haus.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Ferienvermietung als auch als Zweitwohnsitz oder als Dauerwohnraum. Auch im Winter sind diese Quartiere behaglich warm, Wohngeld und Heizkosten sind vergleichsweise gering.
Besonderes: Eine Münz-Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Fahrradabstellraum stehen in den Gemeinschaftsräumen der Wohnanlage zur Verfügung.
